12,000 $ pour une casa?
Pour vous rappeler une fois plus l’absurdité de l’ immobilier a Hanoi, voilà donc une maison prochainement en location. Maison faite de 2 battisses, de 3 étages chacune, 3 chambres, 2 SDB, pour un total de 250m2 chacune. Prix demander : 12,000$ pour les 2, soit environ 24$/m2 loue. Pour vous donner une idee, a ce tarif une maison gama de 70m2 reviendrait a 1700$.
Absurde car même l’architecture crasseuse style nouveau riche n’ empêchera pas la maison de trouver preneur. Il y aura toujours des ONG et multinationales étrangères qui auront un budget living a claquer.
1 proprio qui arrive a louer sa casa plus de 3,000, et voici un, et un autre, et le millier restant qui veulent tout ce faire la même caillasse en louant leur baraques famillaile situe dans les nouveau quartiers.
Pour le centre, rebelote avec les propriétaires de maison couloirs acceptables, moins prétentieux tout en mettant la barre a plus de 700$.
C’EST DE LA FAUTE AUX TAYS
La femme d’ un ami a une explication tout simple a cette inflation injustifié du marche de la location : C’est de la faute aux étrangers qui acceptent tout et n’importe quoi. Les propriétaires ont compris qu’ une maison de 5m sur 15m louee a un vietnamien 100$ pour etre ‘sacrifiée’ a un étranger 400$, qui ne discutera pas longtemps compte tenu que les maisons dites européennes ( carre) sont louées a $1k… Et ainsi de suite. Pour revenir a la femme de mon amie, je lui ai repondu qu’ on avait pas trop le choix.
C’ETAIT PAS MIEUX AVANT
Le pire dans tout ca est que les anciens vous diront qu’ avant la crise asiatique, la collocation était la seule option compte tenu des prix astronomiques. Donc vivement le crash immobilier prophétiser par tous.
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PHOTOS
14 Comments, Comment or Ping
Kenzo |
Je dois dire que l’architecture est vraiment nhà quê x( …
Jun 19th, 2007
bimat |
Dès l’ouverture du pays, la raréfaction du marché locatif a été organisée afin de faire payer aux étrangers les dommages de guerres et surtout économiques et engraisser la nomenklatura locale.
Ceci n’a fait qu’accroitre les inégalités dès lors que premiers locataires ont pu faire construire d’autres maisons avec comme seuls apports le montant annuel d’un loyer. Ainsi, devient-il plus difficile pour un vietnamien venant de la province de louer une maison à prix raisonnable.
Aujourd’hui, l’augmentation de l’offre devrait normalement voir baisser les prix mais les mauvaises habitudes étant prises, un proprio préfèrera ne pas louer plutot que de baisser les prix, contre toute logique économique.
Enfin, ne serait ce que pour respecter la loi, tout loyer devrait etre négocié en monnaie locale car le Vietnam est encore un pays souverain mais ceci est quasiment impossible dans les faits.
Jun 20th, 2007
khong co ai |
Kenzo,
C’est ce que j’ai dit a Me KCA lorsqu’elle m’a demander ce que je pensais de la maison.
Bimat, bonjour
Merci pour cette contribution. Je n’ aurrai pas decrit la situation avec autant de subtilite ^^
Je te rejoins sur plusieurs faits:
- Des maisons sont vides, surtout des appartements. Ils preferent attendrent la poule aux dongs d’or.
- Meme les grandes boites de real estate (locales et etrangere) ne travaillent qu’ avec le $US.
La question que je me pose, est toujours la meme: Combien d’ annees faudra encore t il attendre jusqu’ a le marche prenne conscience de la realite socio-economique: 90% du pays ne peut et ne pourra pas mettre plus de 5$/m2 de location. Etranger bientot inclus.
Jun 20th, 2007
Buddhist with an attitude |
Au VN, les maisons sont elles louées meublées? Parce qu’en plus de l’architecture très kistch, les meubles sont hideux. Et le câble de l’antenne satellite qui pendouille du toit…
Et moi qui comptais retourner à Saigon finir mes jours dans une petite paillotte au bord de l’eau. Les prix sont tous comme ça, partout dans le pays?
P.S. Ton site est mieux maintenant, KCA. Bien nettoyé et clair. Avant c’était fouillis.
Jun 20th, 2007
Marcel |
C’est vrai, c’est a faute aux ONG et autres boites etatiques. Ces mecs depensent l’argent des autres, ils s’en fouttent du prix. De plus, comme ils veulent pas que leur budgets soit revue a la baisse l’annee suivante, ils n’ont pas franchement interet a trouver moins chere.
Mais c’est aussi la faute aux Japonais… Il visite des maisons de 150m2 sur 4 etages. On leur dit 2000$ et eux repondent: Ouhaaaaaa!!!! seulement 2000$ pour tout cet espace!!!! Ouh lala, je prend de suite!!!!
Pour les proprios, c’est l’age d’or. Je connaissais sur Tay Ho, un viet proprietaire de 3 maisons. Le gars etait un ancien paysan sans le sou qui aujourd’hui loue 2 maisons a 2000 et une a 3000. Resultat: 7000$ net par mois dans la poche sans rien faire!!! Arhhhhhh….je suis trop jaloux!!! Rentier, ca c’etait mon reve d’enfant …:-(
Jun 20th, 2007
khong co ai |
BUDDHIST WITH AN ATTITUDE
Bien sur que tu as des casas meublees, a des meubles bien pire que sur la photo, et biensur plus cher que qu’une maison vide. Sans oublier le proprio qui te prendra la tete pour la moindre rayure dessus.
Qu’est ce que tu vas faire a Saigon? Viens a Hanoi, on ira faire des reportages de terrain ensemble, et si tu es sage je te laisserai conduite ma moto :)
Marcel
Pfff… Ton quartier a beau etre au milieu de la ville, mais franchement demenages gars!
Meme la cite a cote de ma casa est grand luxe compare a ta rue de 70cm de large et ton lac qui sert de vide ordure .
Jun 20th, 2007
buddhist with an attitude |
La bouffe est meilleure au Sud. Mais je viendrai te voir.
Ta moto, c’est celle qui est toute déglinguée et que tu voulais refiler à ta douce moitié et elle a dit non merci? Non merci.
Jun 21st, 2007
cheb |
tiens pour continuer le débat : http://fr.wikipedia.org/wiki/Villes_les_plus_ch%C3%A8res
Hanoi est 32eme … et HCM ? Car bon M. le nordiste ;-), la bouffe est meilleure, le climat est plus sympa et enfin on peut se loger à tous les prix : de 180$ (une chambre potable avec internet, dans le centre ville) à 500-600$ (maison de 150/200 m2), mais faut chercher !
Jun 22nd, 2007
khong co ai |
La bouffe est meilleure dans le sud??? Pourquoi? Juste parce qu’ ils vous ont rajouter de la sauce barbecue dans le big mac?
Farceur va!!! ^^
Jun 23rd, 2007
cheb |
ouais mais excuse … entre le bun cha gorgé de graisse et le Bun Xeo saigonnais … y’a pas photo pour moi (et mon estomac !) … et puis pour lancer une bonne vanne, le chien n’est pas très populaire dans le Nam ky ! ;-)
Jun 23rd, 2007
Buddhist with an attitude |
What Cheb said. Nous, on bouffe pas les clebbards, on les chérit et on dort avec (insérer blagues). De plus, notre nuoc mam est tellement bon qu’on en boirait, tandis qu’au Nord, c’est toujours acidulé. Et nos fruits de mer, mâtin!! Les cua rang muoi sont orgasmiques. Les cha gio gorgés de crabes et de crevettes sont bien supérieurs aux anémiques nems. Même le pho est meilleur au Sud, qui l’a pourtant importé du Nord. Et pour conclure, mesdames et machins, le Nord ne connait/n’utilise pas la noix de coco, source de bien de délices au Sud.
Jun 23rd, 2007
khong co ai |
Mouais bref! J’ai meme pas envie de rentrer dans cette polemique qui n’ a pas lieu d’etre. En surtout pour ta noix de coco…pffff mais tu es serieuse la?
Delices du sud?!?! On aurra franchement tout entendu cette semaine!
Jun 24th, 2007
Buddhist with an attitude |
Tu as raison, je ne devrais pas discuter avec toi de la supériorité culinaire du Sud. C’est comme parler du métro de Paris à un Papou. As-tu seulement traversé le 17e parallèle?
Jun 24th, 2007
khong co ai |
Arf! arf ! arf !
Jun 24th, 2007
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